买车位15万,租车位每月300,到底哪个更划算?算笔账就知道了

2021-10-27

现在国内的城市化发展非常迅速,每个城市都有数不清的高楼拔地而起,小区的数量也越来越多,与老旧小区不同的是,新小区除了地面上的停车场之外,还有地下停车场,近日有网友在网上咨询,小区的地下停车位买的话,15万一个,如果是租的话,每月交300元,租和买哪个更合适?下面就借着这个问题给各位分析一下,到底哪种选择更为合适,租和买的利弊是什么。


我们要知道,一般小区地下停车位的产权是40年,15万的车位购买成本平均下来每年3750元,每个月312.5元,从平均下来的成本上来看,每个月用在车位上的成本,买和租花的钱相差不大。租车位每个月需要300元,每年需要3600元,10年的时间需要交36000元,15年的时间需要交54000元,如果考虑后续物价上涨的情况,也不会比目前高多少,如果手上有15万的可用资金,可以去银行买相关理财产品,假设年化收益率为5%,一年就可以获得7500元,平均每月可获得625元,用来租车位,每月还可以余下来325元,那么租车位的优势立马就可以看出来。



那么租车位也不全是优势,也是有相应的劣势,比如车位的所有权并没有归你,你只有使用权,如果是一二线城市,小区的入住率较高,有人愿意花钱把车位买下来,那么你在租期到期之后就没办法继续停车了,而且这个时候车位肯定是非常紧张的,没有固定车位,就要天天花大量的时间去找车位,停在别人的车位上还要忍受他人的职责,所以租车位也不是那么的有优势。


买车位的劣势比较简单和明显,就是资金的多与少,如果你有钱,那么你买一个属于自己的车位无可厚非,如果你的资金压力比较大,那么你花15万去买一个车位,短期来看几乎没有回报率,而且买车位和租车位的目的都是为了获得车位的使用权,除了人口密度较大的一二线城市,普通城市的小区入住率并不高,大量的车位都是空着的,这个时候,买车位的性价比就会显得极低。

总的来说,买车位和租车位都是要根据个人的需求和经济情况来选择,经济条件比较好的人买车位的话,就算小区入住率为100%,车辆的数量远远大于车位数量,那么有一个有产权的车位,则会有着非常高的幸福感,而且即使是买来作为投资用的房子,在后期卖二手房的时候,有配套的车位的话,也是可以提高房屋的成交价格。租车位就是可以以较低的投入,获得相同的车位使用权,但是租车位会存在一些不确定因素,比较适合那些资金不充裕到底年轻人选择,如果是你,你会选择租车位还是买车位?